房主以台灯有灰为由拒绝退还押金，引发争议。资料计划需高效规划。

台灯积灰引押金退还争议，租赁清洁责任界定成焦点

随着我国城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣，在租赁过程中，因清洁问题引发的纠纷也屡见不鲜，一起因台灯积灰而引发的押金退还纠纷，再次将租赁关系中的清洁责任界定问题推到了舆论的风口浪尖。

事件起因于一对年轻夫妇租赁一套房屋，在签订租赁合同时，双方明确约定，租赁期满后，房屋及附属设施应保持原状，押金将根据房屋及设施状况退还，在租赁期满后，房主以台灯积灰为由，拒绝退还押金。

房主认为，台灯积灰严重影响了房屋的整体清洁度，属于租赁期间的损坏，应当扣除相应的押金，而租户则认为，台灯积灰属于正常现象，且在入住时已经存在，不应由租户承担责任。

这起事件引发了社会广泛关注，关于租赁关系中的清洁责任界定问题，各方意见不一，从法律角度来看，租赁合同是租赁双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁关系所达成的协议，在合同中，双方应当对房屋及附属设施的清洁责任进行明确约定，如果合同中未对清洁责任作出约定，那么可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行处理。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”根据这一规定，租赁双方在租赁期间，应当互相尊重，保持房屋及附属设施的清洁。

从实际操作来看，房屋租赁中的清洁责任应当根据房屋及设施的使用性质、入住时间、租赁期限等因素综合考虑，以下是一些常见的清洁责任界定标准：

1、入住时已存在的瑕疵：如房屋及设施在入住时已经存在瑕疵，如台灯积灰、墙面污渍等，租户无需承担责任。

2、使用过程中产生的磨损：租户在使用过程中产生的磨损，如家具划痕、地板磨损等，根据磨损程度，租户可能需要承担部分责任。

3、故意损坏：租户在租赁期间，如故意损坏房屋及设施，应当承担全部责任。

4、自然损耗：房屋及设施的自然损耗，如老化、磨损等，租户无需承担责任。

针对上述事件，以下是一些建议：

1、租赁双方在签订合同时，应明确约定房屋及附属设施的清洁责任，避免日后产生纠纷。

2、租户在入住时，应详细检查房屋及设施状况，并保留相关证据，以便在租赁期满时，与房主进行核对。

3、房主在退还押金时，应严格按照合同约定及实际情况进行处理，避免因清洁问题引发纠纷。

4、如发生纠纷，双方可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

房屋租赁关系中的清洁责任界定问题，关系到租赁双方的权益，在租赁过程中，双方应充分沟通，明确责任，共同维护租赁市场的和谐稳定。